Stendalvej 6, 8620 Kjellerup — Landejendom · 267 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 13.000 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 13000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.949 kr/m².5.240.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.137.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	2,1 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	2,3 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	1,7 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Kongemosevej 7, Hvam 8620 Kjellerup	154 m²	1,8 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	4,4 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	4,7 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	4,3 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	6,8 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	4,2 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	4,0 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu