Prisvurdering · 8643 Ans By

Østre Langgade 15

Villa · 274 m² · bygget 1825

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.228 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².1.898.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 13.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.130.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.451.151 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,52 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.378.578 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.378.578 kr.
2001Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	384 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	423 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	768 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	417 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	236 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	183 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	831 m	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	863 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	456 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	470 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu