Højdedraget 6, Vinding, 8654 Bryrup — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.156 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 203.200 kr.
Offentlig grundværdi: 203.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.883 kr/m².1.547.000 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.905.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 14, Vinding 8654 Bryrup	71 m²	145 m	08-09-2025	2.525.000 kr.	35.563 kr./m²
Højdedraget 2, Vinding 8654 Bryrup	66 m²	30 m	05-12-2025	1.690.000 kr.	25.606 kr./m²
Kæmpesmøllevej 5 8654 Bryrup	75 m²	63 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Holtehusvej 7, Vinding 8654 Bryrup	108 m²	1,4 km	20-11-2023	350.000 kr.	3.241 kr./m²
Løvsangerstien 20 8654 Bryrup	64 m²	475 m	25-09-2025	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu