Ørnstrupvej 33

Villa · 253 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 3.006 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 3006 m²
Indbygget garage: 21 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.238 kr/m².2.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnstrupvej gns: 15.790 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.867.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnstrupvej 36 8700 Horsens	203 m²	66 m	27-12-2024	2.875.000 kr.	14.163 kr./m²
Ørnstrupvej 60 8700 Horsens	153 m²	143 m	28-05-2026	2.310.000 kr.	15.098 kr./m²
Ørnstrupvej 52, Torsted 8700 Horsens	147 m²	117 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørnstrupvej 70 8700 Horsens	134 m²	170 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Rugvænget 11 8700 Horsens	236 m²	647 m	28-12-2025	2.670.000 kr.	11.314 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	1,2 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	1,3 km	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²
Torstedalle 93 8700 Horsens	234 m²	987 m	01-02-2024	3.100.000 kr.	13.248 kr./m²
Klarinetvej 7 8700 Horsens	236 m²	1,2 km	29-09-2024	2.750.000 kr.	11.653 kr./m²
Ærøvej 10 8700 Horsens	230 m²	1,1 km	04-11-2024	2.225.000 kr.	9.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu