Prisvurdering · 8700 Horsens

Korning Nørremark 37

Landejendom · 239 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 130.582 m², 11 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 130582 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.764 kr/m².5.076.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorning gns: 12.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.768 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.763.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,24 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg: 582.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.763.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.875.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg582.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	932 m	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	1,3 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	1,6 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	3,2 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	2,1 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	4,9 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	4,2 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	3,7 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	4,5 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	4,5 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu