Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rugvænget 36

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².2.379.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 14.021 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: D → B — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.512.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden sep. 2018
760k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20181.820.000 kr.28. jul. 20262.120.000 kr.I dag · vores estimat2.512.946 kr.Markedet · 1992764.676 kr.Markedet · 1993780.516 kr.Markedet · 1994949.608 kr.Markedet · 1995884.664 kr.Markedet · 19961.048.608 kr.Markedet · 19971.028.610 kr.Markedet · 19981.042.074 kr.Markedet · 19991.277.496 kr.Markedet · 20001.289.574 kr.Markedet · 20011.384.812 kr.Markedet · 20021.139.292 kr.Markedet · 20031.425.996 kr.Markedet · 20041.261.656 kr.Markedet · 20051.635.084 kr.Markedet · 20062.078.208 kr.Markedet · 20072.228.292 kr.Markedet · 20082.522.520 kr.Markedet · 20092.669.634 kr.Markedet · 20102.413.026 kr.Markedet · 20112.255.022 kr.Markedet · 20121.819.422 kr.Markedet · 20131.768.536 kr.Markedet · 20141.826.154 kr.Markedet · 20152.437.974 kr.Markedet · 20162.260.170 kr.Markedet · 20172.210.076 kr.Markedet · 20182.409.462 kr.Markedet · 20192.397.186 kr.Markedet · 20202.962.872 kr.Markedet · 20213.228.984 kr.Markedet · 20223.048.606 kr.Markedet · 20233.237.696 kr.Markedet · 20243.151.566 kr.Markedet · 20253.199.680 kr.Markedet · 20263.329.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2018 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
28. jul. 2026 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
2.512.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 38
8700 Horsens		173 m²23 m19-06-20252.950.000 kr.17.052 kr./m²
Rugvænget 37
8700 Horsens		174 m²168 m19-10-20252.275.000 kr.13.075 kr./m²
Rugvænget 41
8700 Horsens		167 m²120 m16-06-20242.235.000 kr.13.383 kr./m²
Rugvænget 7
8700 Horsens		162 m²221 m27-06-20241.850.000 kr.11.420 kr./m²
Rugvænget 11
8700 Horsens		236 m²251 m28-12-20252.670.000 kr.11.314 kr./m²
Rugvænget 46
8700 Horsens		151 m²58 m18-09-20252.155.000 kr.14.272 kr./m²
Rugvænget 12
8700 Horsens		129 m²120 m10-07-20252.300.000 kr.17.829 kr./m²
Rugvænget 42
8700 Horsens		119 m²50 m14-07-20241.675.000 kr.14.076 kr./m²
Rugvænget 28
8700 Horsens		113 m²71 m19-11-20252.480.000 kr.21.947 kr./m²
Hvedevænget 76
8700 Horsens		190 m²112 m06-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden