Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Griffenfeldtsgade 28

Villa · 132 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.497 kr/m².2.010.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.815.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden jun. 2009
507k1000k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20091.950.000 kr.18. apr. 20251.000.000 kr.30. sep. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat1.815.703 kr.Markedet · 1992509.784 kr.Markedet · 1993520.344 kr.Markedet · 1994633.072 kr.Markedet · 1995589.776 kr.Markedet · 1996699.072 kr.Markedet · 1997685.740 kr.Markedet · 1998694.716 kr.Markedet · 1999851.664 kr.Markedet · 2000859.716 kr.Markedet · 2001923.208 kr.Markedet · 2002759.528 kr.Markedet · 2003950.664 kr.Markedet · 2004841.104 kr.Markedet · 20051.090.056 kr.Markedet · 20061.385.472 kr.Markedet · 20071.485.528 kr.Markedet · 20081.681.680 kr.Markedet · 20091.779.756 kr.Markedet · 20101.608.684 kr.Markedet · 20111.503.348 kr.Markedet · 20121.212.948 kr.Markedet · 20131.179.024 kr.Markedet · 20141.217.436 kr.Markedet · 20151.625.316 kr.Markedet · 20161.506.780 kr.Markedet · 20171.473.384 kr.Markedet · 20181.606.308 kr.Markedet · 20191.598.124 kr.Markedet · 20201.975.248 kr.Markedet · 20212.152.656 kr.Markedet · 20222.032.404 kr.Markedet · 20232.158.464 kr.Markedet · 20242.101.044 kr.Markedet · 20252.133.120 kr.Markedet · 20262.219.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
18. apr. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2009jun.Solgt, andet1.950.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Griffenfeldtsgade 17
8700 Horsens		99 m²32 m02-12-20241.895.000 kr.19.141 kr./m²
Idrætsvej 29
8700 Horsens		130 m²438 m30-10-20241.310.000 kr.10.077 kr./m²
Håbetsvej 17
8700 Horsens		134 m²488 m12-06-20262.600.000 kr.19.403 kr./m²
Sommerlystgade 14
8700 Horsens		132 m²638 m21-02-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Møllegade 38
8700 Horsens		140 m²216 m27-03-20261.800.000 kr.12.857 kr./m²
Østergade 90
8700 Horsens		137 m²457 m12-11-20252.575.000 kr.18.796 kr./m²
Frederiksgade 66
8700 Horsens		126 m²509 m20-12-20231.750.000 kr.13.889 kr./m²
Stadionsvej 22
8700 Horsens		141 m²369 m17-09-20242.300.000 kr.16.312 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24
8700 Horsens		129 m²825 m12-02-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Overgade 41
8700 Horsens		135 m²914 m04-06-20261.570.000 kr.11.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden