Ryesgade 11, 8700 Horsens — Rækkehus · 163 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 170 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1896
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.705 kr/m².2.274.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.028.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.382.095 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986aug.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	285 m	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Istedgade 15 8700 Horsens	190 m²	153 m	12-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	1,4 km	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,7 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	1,7 km	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	255 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	282 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygade 31 8700 Horsens	200 m²	469 m	10-12-2023	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	782 m	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Borgmestervej 27C 8700 Horsens	129 m²	795 m	28-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu