Møllegade 1, Nim, 8740 Brædstrup — Villa · 101 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 101 m².1.339.159 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.325.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.995.438 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	58 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	129 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	184 m	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	107 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	218 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	685 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	132 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Eslundvej 10, Nim 8740 Brædstrup	73 m²	265 m	06-07-2024	645.000 kr.	8.836 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	2,2 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	547 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu