Møllesvinget 11, 8763 Rask Mølle — Villa · 72 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.359 kr/m².1.074.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllesvinget gns: 8.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.535 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering539.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2026 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 539.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
1980jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	52 m	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	39 m	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Gartnervænget 6 8763 Rask Mølle	72 m²	272 m	11-01-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Møllebakken 5 8763 Rask Mølle	89 m²	149 m	22-09-2026	669.000 kr.	7.517 kr./m²
Bryggervej 4 8763 Rask Mølle	96 m²	282 m	15-04-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	521 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	328 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	415 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Skovbrynet 7 8763 Rask Mølle	113 m²	343 m	02-09-2026	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	580 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu