Ravnholtvej 24, Lindved

Villa · 382 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 3.360 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 3360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.763 kr/m².2.675.000 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.598.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 325, Bjerre 8783 Hornsyld	405 m²	3,3 km	01-09-2024	2.100.000 kr.	5.185 kr./m²
Gramvej 13, Gram 8783 Hornsyld	234 m²	1,6 km	03-02-2025	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	1,9 km	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	2,2 km	20-05-2026	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Kaubækvej 5, Bjerre 8783 Hornsyld	239 m²	2,2 km	22-03-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Bredmadevej 2 8783 Hornsyld	224 m²	1,9 km	13-09-2024	1.725.000 kr.	7.701 kr./m²
Skovparken 68 8783 Hornsyld	268 m²	2,9 km	27-05-2024	4.055.000 kr.	15.131 kr./m²
Hyllerødvej 2 8783 Hornsyld	285 m²	3,7 km	08-02-2024	3.250.000 kr.	11.404 kr./m²
Skovlunden 5, Bjerre 8783 Hornsyld	211 m²	2,3 km	21-12-2025	3.850.000 kr.	18.246 kr./m²
Skovalle 13 8783 Hornsyld	236 m²	2,9 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu