Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Holmen 2, Bjerre

Villa · 136 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 136 m².1.255.416 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.545.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.242.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	317 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Dalvej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	143 m²	541 m	02-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Bakkealle 23, Bjerre 8783 Hornsyld	122 m²	342 m	09-10-2023	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre 8783 Hornsyld	152 m²	378 m	12-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre 8783 Hornsyld	163 m²	419 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Gramvej 7, Gram 8783 Hornsyld	126 m²	1,4 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	419 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Bjerrelide 5, Bjerrelide 8783 Hornsyld	155 m²	1,4 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	384 m	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	267 m	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu