Holbergsvej 38

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.206 kr/m².2.727.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.293 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²+22,10 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+12,80 pct.
4Vores vurdering2.990.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	150 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	88 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	22 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	208 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	188 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	207 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	215 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Mjølnersvej 18 8800 Viborg	141 m²	261 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	19.610 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	295 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Frejasvej 5 8800 Viborg	144 m²	410 m	22-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu