Prisvurdering · 8800 Viborg

Teglmarken 9

Rækkehus · 180 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.292 kr/m².2.118.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 12.423 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.461.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.025.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2018Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 17 8800 Viborg	182 m²	45 m	29-11-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Teglmarken 39 8800 Viborg	161 m²	89 m	29-10-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Teglmarken 135 8800 Viborg	163 m²	452 m	20-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Teglmarken 131 8800 Viborg	161 m²	421 m	03-02-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	201 m	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Skovvej 19 8800 Viborg	166 m²	726 m	25-10-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Gl. Finderupvej 9 8800 Viborg	147 m²	1,5 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Anemonevej 17 8800 Viborg	116 m²	344 m	17-03-2024	1.573.808 kr.	13.567 kr./m²
Gl. Finderupvej 21 8800 Viborg	132 m²	1,4 km	10-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Hyacinten 40 8800 Viborg	130 m²	1,4 km	02-07-2025	3.249.000 kr.	24.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu