Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tranebærvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.961 kr/m².1.782.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 15.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.767.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden aug. 2004
458k1,0M1,6M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020243. aug. 2004985.000 kr.31. aug. 20261.470.000 kr.I dag · vores estimat1.767.001 kr.Markedet · 1992615.375 kr.Markedet · 1993458.000 kr.Markedet · 1994557.375 kr.Markedet · 1995564.000 kr.Markedet · 1996592.250 kr.Markedet · 1997814.750 kr.Markedet · 1998738.875 kr.Markedet · 1999866.750 kr.Markedet · 2000687.250 kr.Markedet · 2001795.000 kr.Markedet · 2002861.750 kr.Markedet · 2003894.500 kr.Markedet · 2004950.625 kr.Markedet · 2005914.875 kr.Markedet · 20061.085.250 kr.Markedet · 20071.334.500 kr.Markedet · 20081.477.250 kr.Markedet · 20091.305.250 kr.Markedet · 20101.344.000 kr.Markedet · 20111.601.250 kr.Markedet · 20121.304.000 kr.Markedet · 20131.239.250 kr.Markedet · 20141.400.125 kr.Markedet · 20151.425.875 kr.Markedet · 20161.354.375 kr.Markedet · 20171.519.875 kr.Markedet · 20181.617.000 kr.Markedet · 20191.404.000 kr.Markedet · 20201.745.875 kr.Markedet · 20211.837.250 kr.Markedet · 20222.087.125 kr.Markedet · 20232.060.000 kr.Markedet · 20242.047.375 kr.Markedet · 20252.122.625 kr.Markedet · 20262.012.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg
985.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 4
8800 Viborg		128 m²106 m28-08-20242.400.000 kr.18.750 kr./m²
Sønderkær 35
8800 Viborg		122 m²482 m22-06-20261.962.500 kr.16.086 kr./m²
Bregnevej 4
8800 Viborg		119 m²395 m07-01-20251.195.000 kr.10.042 kr./m²
Teglmarken 181
8800 Viborg		128 m²613 m08-05-20261.750.000 kr.13.672 kr./m²
Gl. Århusvej 73
8800 Viborg		125 m²846 m09-06-20261.225.000 kr.9.800 kr./m²
Teglmarken 163
8800 Viborg		130 m²542 m30-10-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Liseborgvej 33A
8800 Viborg		132 m²516 m12-12-20241.500.000 kr.11.364 kr./m²
Carl Pipers Vej 2
8800 Viborg		125 m²979 m03-05-20261.940.000 kr.15.520 kr./m²
Solbærvej 15
8800 Viborg		130 m²670 m30-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Teglmarken 42
8800 Viborg		136 m²307 m29-11-20231.850.000 kr.13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden