Menu
For mæglere Log ind
Liseborgvej 45

Prisvurdering · 8800 Viborg

Liseborgvej 45

Landejendom · 193 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 49.038 m², 6 værelser, opført i 2012, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2012
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
49038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
461.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.573 kr/m².5.203.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Udbudspris 3.8× over median (64766 vs 17122 kr/m²)+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.952.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 8.418.546 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,27 pct. siden apr. 2012
198k53,9M107,6M161,4M215,1M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20123.200.000 kr.I dag · vores estimat6.952.598 kr.Markedet · 19921.866.696 kr.Markedet · 19931.832.728 kr.Markedet · 1994223.880 kr.Markedet · 1995630.724 kr.Markedet · 1996432.320 kr.Markedet · 19972.581.568 kr.Markedet · 19981.205.864 kr.Markedet · 19993.396.800 kr.Markedet · 20001.838.132 kr.Markedet · 20011.261.448 kr.Markedet · 20022.734.038 kr.Markedet · 2003397.773 kr.Markedet · 20041.766.143 kr.Markedet · 2005197.632 kr.Markedet · 20062.839.416 kr.Markedet · 20071.759.967 kr.Markedet · 20081.821.920 kr.Markedet · 20099.082.194 kr.Markedet · 20102.533.897 kr.Markedet · 20113.573.588 kr.Markedet · 20122.156.196 kr.Markedet · 20132.105.244 kr.Markedet · 20145.457.075 kr.Markedet · 20151.940.808 kr.Markedet · 20169.926.569 kr.Markedet · 2017785.510 kr.Markedet · 20182.576.936 kr.Markedet · 20191.930.000 kr.Markedet · 20202.625.186 kr.Markedet · 20212.851.189 kr.Markedet · 20221.964.354 kr.Markedet · 20235.280.866 kr.Markedet · 20243.383.869 kr.Markedet · 20254.397.119 kr.Markedet · 20265.518.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2012 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.952.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²168 m19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²904 m17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²1,7 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²2,2 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²4,5 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²4,5 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²3,9 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		187 m²5,9 km07-12-20234.900.000 kr.26.203 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²6,3 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²5,8 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden