Vejlevej 17, 8800 Viborg — Villa · 193 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 13.670 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 13670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.650 kr/m².3.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlevej gns: 22.705 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.165.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
1982nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	209 m²	626 m	05-08-2025	8.900.000 kr.	42.584 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	1,7 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	613 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Granstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	189 m²	779 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Nonbo Vænge 14, Hald Ege 8800 Viborg	201 m²	625 m	17-03-2024	2.385.000 kr.	11.866 kr./m²
Nonbo Dal 16, Hald Ege 8800 Viborg	177 m²	471 m	04-02-2024	2.830.000 kr.	15.989 kr./m²
Nonbo Enge 12, Hald Ege 8800 Viborg	181 m²	699 m	22-07-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst 8800 Viborg	184 m²	845 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	1,1 km	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	981 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu