Prisvurdering · 8800 Viborg

Tværvej 27

Villa · 115 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.072 kr/m².2.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 16.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.001.229 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.008.202 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1981Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	246 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	114 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	434 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10 8800 Viborg	115 m²	818 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	317 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Toften 2 8800 Viborg	126 m²	310 m	18-10-2023	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	261 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	672 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Gl. Randersvej 32B 8800 Viborg	133 m²	122 m	07-12-2025	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	289 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu