Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedevænget 1B

Villa · 125 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.219 kr/m².1.937.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 15.515 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-10,30 pct.
3Vores vurdering2.056.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	123 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	203 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	126 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Hedevænget 27 8800 Viborg	89 m²	240 m	17-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	328 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	310 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	771 m	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	640 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	231 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Kildevænget 24 8800 Viborg	126 m²	1,2 km	29-05-2025	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu