Gårsdalvej 14, Ravnstrup

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.917 kr/m².2.141.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.310.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.570.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2003Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	97 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	414 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	500 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,5 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	476 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	500 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	925 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Rosenborg 15 8800 Viborg	145 m²	3,5 km	10-03-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Rosenborg 14 8800 Viborg	139 m²	3,5 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Møgeltoft 11 8800 Viborg	145 m²	4,0 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu