Sønderkær 13

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.990 kr/m².1.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.369.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 156B 8800 Viborg	109 m²	314 m	24-10-2025	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	713 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	738 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	783 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	1,1 km	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	1,1 km	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	1,1 km	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Koldingvej 57 8800 Viborg	102 m²	749 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	1,2 km	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Tyttebærvej 19 8800 Viborg	118 m²	609 m	03-10-2023	2.040.000 kr.	17.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu