Prisvurdering · 8800 Viborg

Dollerupvej 132

Villa · 191 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².2.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.123.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.898.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,27 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	761 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	451 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	291 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	881 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	268 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,5 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	700 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	4,3 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	4,8 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst 8800 Viborg	182 m²	5,1 km	11-12-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu