Prisvurdering · 8830 Tjele

Enghavevej 5, Rødding

Villa · 179 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.423 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 179 m².2.294.243 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.306.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.196.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,43 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 6, Rødding 8830 Tjele	177 m²	543 m	08-01-2025	2.662.500 kr.	15.042 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	650 m	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	636 m	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	85 m	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	612 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	660 m	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	680 m	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	605 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	701 m	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	473 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu