Prisvurdering · 8830 Tjele

Hobro Landevej 69, Formyre

Villa · 120 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.296 kr/m².894.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering925.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.086.849 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,64 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1993jul.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	766 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	4,5 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	1,5 km	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Vingevej 40, Ørum 8830 Tjele	123 m²	2,9 km	15-04-2024	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	2,8 km	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	3,2 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	2,8 km	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	3,4 km	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum 8830 Tjele	115 m²	3,1 km	18-12-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	3,3 km	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu