Prisvurdering · 8830 Tjele

Korsbakken 10, Rødding

Villa · 196 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.203 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 196 m².2.512.132 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.801.879 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.275.919 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,72 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 913.485 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
2010dec.Solgt, alm. frit salg913.485 kr.
Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	67 m	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	367 m	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	666 m	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	775 m	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	703 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	966 m	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	723 m	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	769 m	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Engblommevej 6, Rødding 8830 Tjele	177 m²	632 m	08-01-2025	2.662.500 kr.	15.042 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	785 m	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu