Fjordvej 34

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.901 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².871.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering822.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	369 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	78 m	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	1,3 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	271 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	1,1 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	1,3 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Granvænget 6 8832 Skals	129 m²	185 m	03-08-2026	845.000 kr.	6.550 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	1,4 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	1,4 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Ådalsvej 13 8832 Skals	133 m²	215 m	12-06-2026	1.310.000 kr.	9.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu