Menu
For mæglere Log ind
Trangbækvej 4
C

Prisvurdering · 8832 Skals

Trangbækvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
926 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.292 kr/m².2.074.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrangbækvej gns: 8.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.890.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.753.118 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²44 m13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²262 m23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²70 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²283 m14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²514 m06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²461 m03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²463 m09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²205 m01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Fjordvænget 34
8832 Skals		170 m²935 m31-01-20261.425.000 kr.8.382 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²420 m09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden