Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Gudenåvej 60

Villa · 200 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.804 kr/m².2.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 9.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.989.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.822.917 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,91 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.424.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.424.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 40 8850 Bjerringbro	159 m²	409 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	9.119 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	625 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	151 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	483 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	176 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	667 m	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	853 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	528 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	1,3 km	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	1,7 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu