Menu
For mæglere Log ind
Del af Storhedevejen 45
G

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Del af Storhedevejen 45

Landejendom · 444 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 444 m², grund på 20.100 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Bjerringbro (8850). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
8
Byggeår
1890

Arealer

Boligareal
444 m²
Grundareal
20100 m²

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.624 kr/m².6.216.714 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk444 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.351.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.100.000 kr / Estimat: 5.579.427 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²1,4 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²1,8 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²2,5 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²7,9 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²7,6 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²10,0 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²10,3 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden