Nedermarken 41, 8850 Bjerringbro — Villa · 213 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.018 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.516 kr/m².2.584.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedermarken gns: 9.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.136.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	216 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	284 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Bjerring Byvej 16 8850 Bjerringbro	175 m²	465 m	16-10-2023	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	743 m	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Dyrupgårdvej 12 8850 Bjerringbro	184 m²	860 m	16-10-2023	2.395.000 kr.	13.016 kr./m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	152 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	1,5 km	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	838 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	276 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	1,7 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu