Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Nedermarken 34

Villa · 172 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.648 kr/m².2.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedermarken gns: 9.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.619.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.250.546 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,92 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 20 8850 Bjerringbro	164 m²	353 m	18-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Bjerring Byvej 16 8850 Bjerringbro	175 m²	656 m	16-10-2023	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	407 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	368 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	769 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Bakkedraget 8 8850 Bjerringbro	158 m²	323 m	02-06-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	463 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	263 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	892 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	909 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu