Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vestervang 43

Rækkehus · 97 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.667 kr/m².1.839.172 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering965.820 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 965.820 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 21A 8850 Bjerringbro	88 m²	210 m	24-07-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Nygade 31A 8850 Bjerringbro	91 m²	1,6 km	10-04-2024	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Åparken 4 8850 Bjerringbro	103 m²	2,0 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Jørgens Alle 30A 8850 Bjerringbro	90 m²	1,9 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Jørgens Alle 30B 8850 Bjerringbro	90 m²	1,9 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 18A 8850 Bjerringbro	77 m²	2,0 km	30-06-2024	700.000 kr.	9.091 kr./m²
Angelkær 7F 8850 Bjerringbro	120 m²	1,8 km	14-05-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Tværgade 2C 8850 Bjerringbro	68 m²	1,4 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Tværgade 2B 8850 Bjerringbro	67 m²	1,4 km	29-10-2024	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Pilevej 16A 8850 Bjerringbro	77 m²	2,2 km	30-04-2025	876.728 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu