Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hjermind Byvej 11

Villa · 83 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.829 kr/m².1.098.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.223.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.392.468 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,69 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg: 472.801 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg472.801 kr.
2000jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	498 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	514 m	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	520 m	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	1,8 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	1,7 km	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	1,8 km	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	2,0 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	1,8 km	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	1,8 km	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	2,7 km	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu