Menu
For mæglere Log ind
Slotsvej 27
F

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Slotsvej 27

Villa · 219 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.311 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.630 kr/m².2.219.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.212.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.837.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden jan. 2009
175k898k1,6M2,3M3,1M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20091.395.000 kr.I dag · vores estimat2.212.914 kr.Markedet · 1992668.826 kr.Markedet · 1993937.320 kr.Markedet · 1994793.218 kr.Markedet · 1995829.353 kr.Markedet · 1996961.629 kr.Markedet · 1997890.673 kr.Markedet · 1998958.125 kr.Markedet · 1999328.500 kr.Markedet · 20001.613.592 kr.Markedet · 20011.349.259 kr.Markedet · 20021.167.051 kr.Markedet · 20031.533.657 kr.Markedet · 20041.289.910 kr.Markedet · 20051.373.130 kr.Markedet · 20061.512.414 kr.Markedet · 20072.138.754 kr.Markedet · 20082.041.737 kr.Markedet · 20092.025.750 kr.Markedet · 20101.363.275 kr.Markedet · 20111.460.073 kr.Markedet · 20122.190.000 kr.Markedet · 20131.572.858 kr.Markedet · 20141.147.779 kr.Markedet · 20152.394.546 kr.Markedet · 20161.435.545 kr.Markedet · 2017960.315 kr.Markedet · 20181.418.244 kr.Markedet · 20191.740.174 kr.Markedet · 20201.842.885 kr.Markedet · 20212.899.998 kr.Markedet · 20222.564.490 kr.Markedet · 20232.156.931 kr.Markedet · 20242.214.090 kr.Markedet · 20252.329.065 kr.Markedet · 20262.334.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.212.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²4,2 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²3,9 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²2,9 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Hagenstrupparken 5
8860 Ulstrup		165 m²2,9 km04-03-20242.265.000 kr.13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 95
8860 Ulstrup		161 m²2,9 km14-12-20232.395.000 kr.14.876 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²4,8 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²4,0 km01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²
Kærsangervej 1
8860 Ulstrup		160 m²3,3 km09-09-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Vestre Alle 9
8860 Ulstrup		173 m²3,8 km23-01-20251.480.000 kr.8.555 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²4,0 km26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden