Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Ulstrup Skovvej 1, Sdr Vinge

Villa · 107 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.195 kr/m².870.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering804.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 826.596 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1986dec.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Skovvej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	79 m²	157 m	10-07-2026	275.000 kr.	3.481 kr./m²
Kirkebakken 6, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	81 m²	237 m	25-02-2025	645.000 kr.	7.963 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	2,1 km	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	2,2 km	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	2,1 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Vestervangsvej 12 8860 Ulstrup	104 m²	2,4 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	2,3 km	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,4 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Sofienlundalle 10 8860 Ulstrup	112 m²	2,3 km	09-04-2024	730.000 kr.	6.518 kr./m²
Karmark Skovvej 1, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	124 m²	1,4 km	07-02-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu