Prisvurdering · 8870 Langå

Fælledvej 14

Villa · 136 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².1.714.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledvej gns: 14.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+14,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.830.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.206.101 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,40 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	28 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	423 m	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Kildedalen 5 8870 Langå	138 m²	402 m	13-11-2023	2.055.000 kr.	14.891 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	432 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	460 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	469 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	88 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	227 m	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	585 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	602 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu