Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Sallvej 16

Villa · 159 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 595 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².1.611.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSallvej gns: 8.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.804.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+202,25 pct. siden apr. 2003
198k735k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2003998.000 kr.31. aug. 2022446.250 kr.31. jul. 2026596.927 kr.I dag · vores estimat1.804.188 kr.Markedet · 1992536.784 kr.Markedet · 1993618.351 kr.Markedet · 1994518.658 kr.Markedet · 1995627.732 kr.Markedet · 1996594.978 kr.Markedet · 1997746.346 kr.Markedet · 1998781.326 kr.Markedet · 1999478.431 kr.Markedet · 2000835.545 kr.Markedet · 2001635.841 kr.Markedet · 2002695.307 kr.Markedet · 2003870.843 kr.Markedet · 2004763.200 kr.Markedet · 20051.318.746 kr.Markedet · 2006956.703 kr.Markedet · 20071.250.535 kr.Markedet · 20081.942.344 kr.Markedet · 20091.533.237 kr.Markedet · 20101.452.306 kr.Markedet · 20112.346.840 kr.Markedet · 20121.199.655 kr.Markedet · 20131.732.464 kr.Markedet · 20141.534.668 kr.Markedet · 2015420.396 kr.Markedet · 20161.445.469 kr.Markedet · 20172.093.394 kr.Markedet · 20181.400.313 kr.Markedet · 20191.531.647 kr.Markedet · 20201.884.627 kr.Markedet · 20211.656.303 kr.Markedet · 20222.151.588 kr.Markedet · 20231.775.076 kr.Markedet · 20242.092.440 kr.Markedet · 20251.899.732 kr.Markedet · 20261.899.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg
998.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
446.250 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
596.927 kr.
I dag · vores estimat
1.804.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte596.927 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte446.250 kr.
  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 7B
8881 Thorsø		152 m²323 m02-09-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²
Violvej 6
8881 Thorsø		144 m²68 m21-01-20261.450.000 kr.10.069 kr./m²
Industrivej 1
8881 Thorsø		155 m²845 m23-09-20241.200.000 kr.7.742 kr./m²
Frejasvej 8
8881 Thorsø		142 m²492 m11-08-20251.460.000 kr.10.282 kr./m²
Solskrænten 2
8881 Thorsø		152 m²1,0 km30-06-20241.665.000 kr.10.954 kr./m²
Thorsølundvej 13
8881 Thorsø		141 m²497 m27-04-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Skolegade 8
8881 Thorsø		146 m²811 m10-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Saturnvej 5
8881 Thorsø		144 m²738 m06-03-20241.895.000 kr.13.160 kr./m²
Frejasvej 6
8881 Thorsø		139 m²492 m06-12-2025950.000 kr.6.835 kr./m²
Solskrænten 16
8881 Thorsø		172 m²887 m17-08-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden