Gl. Hobrovej 16

Villa · 226 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 541 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².2.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.864.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	472 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	1,1 km	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	185 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	1,5 km	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	1,1 km	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	968 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	1,6 km	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 147 8920 Randers NV	117 m²	1,5 km	30-08-2026	1.705.000 kr.	14.573 kr./m²
Nordvestvej 7 8920 Randers NV	219 m²	76 m	14-04-2024	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By 8920 Randers NV	222 m²	303 m	16-07-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu