Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nyvangsvej 128

Villa · 117 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².1.603.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 10.988 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1966apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 99 8920 Randers NV	139 m²	144 m	01-06-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Nyvangsvej 92 8920 Randers NV	153 m²	358 m	05-07-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nyvangsvej 73 8920 Randers NV	167 m²	376 m	28-12-2023	1.835.000 kr.	10.988 kr./m²
Mjølnersvej 24 8920 Randers NV	117 m²	133 m	27-05-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Midgårdsvej 9 8920 Randers NV	120 m²	140 m	08-08-2024	1.230.000 kr.	10.250 kr./m²
Svingelvej 3 8920 Randers NV	118 m²	473 m	14-08-2025	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	620 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Sleipnersvej 6 8920 Randers NV	122 m²	362 m	29-07-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	100 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	755 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu