Hyacintvej 16

Villa · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.655 kr/m².1.069.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 10.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering817.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg: 675.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte865.000 kr.
2016feb.Ejerskifte675.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 20 8930 Randers NØ	71 m²	32 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Hyacintvej 13 8930 Randers NØ	117 m²	42 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Rypevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	78 m²	389 m	06-08-2026	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Klintevej 4 8930 Randers NØ	79 m²	326 m	07-01-2024	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Nattergalvej 37 8930 Randers NØ	80 m²	616 m	27-03-2025	1.020.000 kr.	12.750 kr./m²
Rypevej 22, Randers By 8930 Randers NØ	83 m²	451 m	09-04-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	878 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Irisvej 3, Randers By 8930 Randers NØ	92 m²	285 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Birkevej 17, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	700 m	21-10-2025	835.000 kr.	9.176 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	926 m	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu