Prisvurdering · 8950 Ørsted

Strandhusvej 25, Udbyhøj

Fritidshus · 37 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.308 kr/m² × 37 m².455.396 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering500.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,75 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 5.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006jul.Ejerskifte5.405.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	1,2 km	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	1,1 km	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	1,1 km	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	1,1 km	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	1,3 km	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	1,1 km	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	126 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Ternevej 40, Store Sjørup 8950 Ørsted	37 m²	8,0 km	24-04-2025	925.000 kr.	25.000 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	1,2 km	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Rylevej 19, Store Sjørup 8950 Ørsted	43 m²	7,6 km	17-07-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu