Menu
For mæglere Log ind
Nevermosevej 16

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nevermosevej 16

Landejendom · 273 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 82.300 m², 7 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
82300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.599 kr/m².8.221.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)82300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.898.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.450.000 kr / Estimat: 6.939.558 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 192, Årslev
8960 Randers SØ		274 m²3,1 km10-10-20232.775.000 kr.10.128 kr./m²
Hedevej 13, Årslev
8960 Randers SØ		304 m²4,0 km20-08-20257.550.000 kr.24.836 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev
8960 Randers SØ		186 m²2,6 km30-04-202528.300.000 kr.152.151 kr./m²
Clausholmvej 137
8960 Randers SØ		197 m²4,4 km03-10-20235.995.000 kr.30.431 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark
8960 Randers SØ		206 m²6,4 km14-04-20243.400.000 kr.16.505 kr./m²
Lindholtsvej 11
8960 Randers SØ		255 m²8,0 km28-11-20244.995.000 kr.19.588 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft
8960 Randers SØ		158 m²5,2 km21-08-20241.895.000 kr.11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		222 m²7,6 km26-09-20253.500.000 kr.15.766 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft
8960 Randers SØ		360 m²6,9 km21-06-202420.500.000 kr.56.944 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning
8960 Randers SØ		187 m²7,0 km11-05-20253.300.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden