Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8970 Havndal

Sletten 8

Villa · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.141 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
4141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.548 kr/m².854.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.539.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 2
8970 Havndal		154 m²3,0 km07-08-2025960.000 kr.6.234 kr./m²
Heden 4
8970 Havndal		195 m²809 m12-08-20251.695.000 kr.8.692 kr./m²
Lærkebakken 6
8970 Havndal		150 m²3,0 km27-08-2024525.000 kr.3.500 kr./m²
Østerbro 50
8970 Havndal		145 m²2,9 km13-07-2024850.000 kr.5.862 kr./m²
Hjorthsvej 10
8970 Havndal		143 m²2,8 km16-08-20241.070.000 kr.7.483 kr./m²
Fasanbakken 5
8970 Havndal		145 m²3,1 km11-02-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Østerbro 36
8970 Havndal		144 m²3,0 km21-08-2024500.000 kr.3.472 kr./m²
Kløvervænget 1
8970 Havndal		140 m²2,9 km08-05-2025870.000 kr.6.214 kr./m²
Granvænget 8
8970 Havndal		165 m²3,0 km25-01-2025685.000 kr.4.152 kr./m²
Lærkebakken 4
8970 Havndal		137 m²3,0 km26-11-2023695.000 kr.5.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden