Carlo Wognsens Vej 12

Villa · 216 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 15.584 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 15584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.122 kr/m².5.010.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarlo gns: 27.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-9,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.043.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,53 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2010 · Alm. Salg: 6.258.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.043.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2010jul.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20206.258.800 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlo Wognsens Vej 20 9000 Aalborg	158 m²	96 m	29-09-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	201 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	346 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	498 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	556 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	470 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	695 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	748 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Morbærhaven 24 9000 Aalborg	214 m²	853 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	30.374 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	575 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu