Peder Pårs Vej 26

Villa · 208 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.710 kr/m².5.224.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.585.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.585.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	114 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	40 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	39 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	240 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	358 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	159 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	362 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Hindbærvej 2 9000 Aalborg	206 m²	453 m	22-05-2026	5.275.000 kr.	25.607 kr./m²
Mester Eriks Vej 48 9000 Aalborg	209 m²	510 m	06-10-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	502 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu