Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 29

Rækkehus · 130 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 270 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.506 kr/m².4.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²+43,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.954.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden sep. 2015
613k1,8M2,9M4,1M5,2M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20152.800.000 kr.30. sep. 20265.245.000 kr.I dag · vores estimat4.954.299 kr.Markedet · 1992856.830 kr.Markedet · 19931.241.110 kr.Markedet · 1994619.580 kr.Markedet · 1995731.250 kr.Markedet · 1996998.010 kr.Markedet · 1997924.950 kr.Markedet · 19981.532.310 kr.Markedet · 1999954.200 kr.Markedet · 20001.183.130 kr.Markedet · 20011.420.380 kr.Markedet · 20021.237.080 kr.Markedet · 20031.247.740 kr.Markedet · 20041.318.200 kr.Markedet · 20051.680.250 kr.Markedet · 20061.454.700 kr.Markedet · 20072.072.590 kr.Markedet · 20081.567.410 kr.Markedet · 20091.836.380 kr.Markedet · 20102.187.120 kr.Markedet · 20111.993.810 kr.Markedet · 20122.468.570 kr.Markedet · 20132.078.830 kr.Markedet · 20142.110.810 kr.Markedet · 20152.578.290 kr.Markedet · 20162.754.180 kr.Markedet · 20172.495.870 kr.Markedet · 20182.903.160 kr.Markedet · 20192.997.930 kr.Markedet · 20202.346.240 kr.Markedet · 20213.322.540 kr.Markedet · 20223.158.740 kr.Markedet · 20233.851.900 kr.Markedet · 20243.619.330 kr.Markedet · 20253.044.470 kr.Markedet · 20263.053.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.954.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²75 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²186 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²209 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²260 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²171 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²70 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²103 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 21
9000 Aalborg		110 m²27 m15-02-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²34 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 37
9000 Aalborg		110 m²35 m21-02-20244.725.000 kr.42.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden