Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønder Alle 68

Villa · 142 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.717 kr/m².3.942.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.015.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2007majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	142 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	551 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	390 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	484 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	351 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	59 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	224 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	269 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	352 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Kærvangs Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	327 m	05-10-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu