Thomas Olesen Løkkens Vej 3

Villa · 73 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.919 kr/m².1.756.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 15.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.531.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2009majEjerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	146 m	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nibevej 105 9200 Aalborg SV	77 m²	1,3 km	05-12-2023	1.390.000 kr.	18.052 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	1,4 km	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Dådyrvej 7 9200 Aalborg SV	87 m²	1,4 km	01-08-2025	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	1,1 km	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Lange Müllers Vej 7 9200 Aalborg SV	96 m²	1,1 km	03-03-2024	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	1,3 km	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	1,4 km	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
K. Christensens Vej 16 9200 Aalborg SV	106 m²	470 m	16-09-2025	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Sofiendalsvej 61 9200 Aalborg SV	99 m²	1,3 km	12-09-2026	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu