Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Knuth Beckers Vej 4

Villa · 198 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.960 kr/m².3.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuth gns: 16.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.212.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,02 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	37 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	194 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	80 m	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Hobrovej 360 9200 Aalborg SV	197 m²	657 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 9200 Aalborg SV	190 m²	435 m	05-10-2025	2.560.000 kr.	13.474 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	527 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	751 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	289 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	624 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	193 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu