Menu
For mæglere Log ind
Glucksvej 34
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Glucksvej 34

Villa · 134 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.044 kr/m².2.648.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 17.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.240.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden jul. 2019
273k918k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.900.000 kr.I dag · vores estimat2.240.390 kr.Markedet · 1992627.656 kr.Markedet · 1993485.750 kr.Markedet · 1994606.082 kr.Markedet · 1995611.844 kr.Markedet · 1996900.480 kr.Markedet · 1997648.560 kr.Markedet · 19981.029.656 kr.Markedet · 1999951.400 kr.Markedet · 20001.012.102 kr.Markedet · 2001891.502 kr.Markedet · 2002924.198 kr.Markedet · 20031.053.374 kr.Markedet · 20041.036.624 kr.Markedet · 20051.126.806 kr.Markedet · 20061.552.658 kr.Markedet · 20071.611.216 kr.Markedet · 20081.748.566 kr.Markedet · 20091.362.512 kr.Markedet · 20101.968.192 kr.Markedet · 20111.786.622 kr.Markedet · 20121.456.848 kr.Markedet · 20131.533.362 kr.Markedet · 20141.525.724 kr.Markedet · 20151.837.140 kr.Markedet · 20161.753.926 kr.Markedet · 20171.927.188 kr.Markedet · 20182.122.426 kr.Markedet · 20192.216.896 kr.Markedet · 20202.496.822 kr.Markedet · 20212.518.798 kr.Markedet · 20222.376.356 kr.Markedet · 20232.390.292 kr.Markedet · 20242.656.282 kr.Markedet · 20252.737.754 kr.Markedet · 20262.851.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.240.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glucksvej 5
9200 Aalborg SV		150 m²41 m29-04-20251.875.000 kr.12.500 kr./m²
Glucksvej 22
9200 Aalborg SV		95 m²69 m25-10-20251.900.000 kr.20.000 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²82 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²63 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²146 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Glinkavej 4
9200 Aalborg SV		141 m²210 m12-09-20242.400.000 kr.17.021 kr./m²
Leharparken 55
9200 Aalborg SV		134 m²642 m30-11-20252.768.000 kr.20.657 kr./m²
Lannerparken 62
9200 Aalborg SV		133 m²613 m14-04-20242.260.000 kr.16.992 kr./m²
Lannerparken 57
9200 Aalborg SV		133 m²614 m05-11-20252.530.000 kr.19.023 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²682 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden